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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】新蒲崗兩雙連地舖,3,200萬放售

(2007-09-27)

工廈市場交投暢旺，部份工廈更受熾熱氣氛帶動，其租金錄得穩步升勢；新蒲崗的罕有地舖深受不少用家垂青，加上交通配套發達，市場承接力強，自然吸引一眾投資者於區內尋寶，令區內投資風氣持續濃厚。 萊斯物業新蒲崗分行經理張聯康表示，接獲客戶獨家代理委託放售新蒲崗一籃子貨，共4間超級旺舖，地舖位於新蒲崗大有街23號寶城工業大廈地下雙連舖，樓面面積約2,150呎，及另一雙連舖位於新蒲崗大有街33號佳力工業大廈地下，面積約1,720呎，四個罕有靚舖涉資3,200萬放售，平均呎8,268元。業主持貨長久並己補地價，以現時政府補地呎價，估計同類地廠也需4,000-5,000元。 該四地舖門面特闊，約34+46呎共達80呎，樓底15呎可間閣，近巴士站及地鐵站，交通甚方便，可作銀行、財務中心、便利店或飲食連鎖店。該優質地舖越見罕有，這屬市場上緊有地舖，已陸續吸引投資者問價，可達6.5厘回報。 張聯康指出由於受大型發展計劃所帶動，預料新蒲崗區工廈物業呎價上調趨勢將會持續，交投暢旺，加上新蒲崗區盤源供應有限，個別行業擴充令區內物業吸納速度加快，令區內租賃放盤量漸見緊絀，刺激部份物業租金上調；鄰邊大有街一號勤達中心全新工貿將成為新蒲崗新地標，相信將推動新蒲崗區工廈投交上升，地舖搶手買少見少，位置優越的地舖更仍有上調空間，回報理想。 日期：2007年7月1日