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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】廠家斥1,654萬購江南海景全層

(2007-09-28)

萊斯物業代理有限公司日前於荃灣撮成一宗罕有全層海景工廈，位置於荃灣青山公路603-609號江南工業大廈B座，涉及樓面面積約26,679呎，平均呎價為620元，成交價為1,654萬元。 萊斯物業高級客戶經理莊嘉莉表示這名廠家因看好荃灣區未來發展，加上西部通道通車，隨即斥資1,654萬購入江南工業大廈B座中層全層海景單位，其考慮將該層作長線收租，目前市場呎租淨值約3.5元，回報近7厘。據消息指原業主於82年以652萬購入，持貨25年，帳面獲利1002萬。 莊嘉莉指由於荃灣區大面積工廈需求殷切，貨源持續短缺，令區內成交量及成交價均持續上升。 而江南工廈單位樓面面積大，配合大型停車場及貨台設備，合物流公司及貨倉用途，且鄰近西鐵荃灣站，加上因荃灣區不少大型發展項目落成，令該區逐漸蛻變，將會大大增加該區工廈物業的價值，這類罕有優質工廈深受投資者垂青，預料交投將會持續暢旺。 日期：2007年7月12日