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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】偉倫全層3,000萬易手
(2007-09-28)
葵涌區工廈物業市場承接力日高,加上財團及投資者連番追捧區內物業,帶動區內物業呎價持續向上。 萊斯物業高級物業投資顧問黎婉華表示最近促成罕有優質單位,位置於葵涌打磚坪街192-200號偉倫中心二期全層,面積近25,168呎,涉資成交價約 3,000萬元,連租約售。該單位現作為電子零件行業之外資租客。 黎婉華指葵涌區交通網絡規劃逐步完善,加上連接中港兩地的深港西部通道快將通車,吸引不少廠家進駐區內工廈物業發展,帶動區內工廈樓面吸納速度加快,買家對位置優越及物業質素高的大面積單位更甚為追捧;加上該廈屬同區工廈較新樓齡指標大廈,外貌新雲石大堂,設施齊備,停車場更附設上落貨台及可駛入大型貨櫃車輛,可入40呎貨櫃,另設有6部載貨電梯及2部載客電梯,而且鄰近葵芳地鐵站,是該區一線工廈之一,區內少數優質工廈物業。 新買家睇好葵涌區未來發展及利好因素,對前景樂觀,該物業市場淨值租呎價約7.5-8.5元,回報達7.5厘以上,證明買家有遠見。 經濟向好帶動不少企業擴充業務,令葵涌區對大面積物業需求增加,而區內擁近萬平方呎的單位盤源甚為罕有,預料上述工業大廈呎價仍有上調空間。 日期:2007年7月16日
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