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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】投資者斥705萬掃兩全層

(2007-09-28)

葵涌區工廈物業市場承接力日高,加上財團及投資者連番追捧區內物業,帶動區內物業呎價持續向上。 萊斯物業物業顧問何家文表示最近促成投資者掃兩層罕有優質單位,位置分別於葵涌華星街112-114號華星工業大廈高層全層,面積約5,687呎,平均呎價為665元,涉資成交價約378萬元,連租約售。該單位現作為貿易公司租客,租期至2008年12月。另一單位於葵涌葵秀路11-15號蘇濤工業中心全層,面積約4,175呎,平均呎價為778元,成交價約325萬元。 何家文指葵涌區交通網絡規劃逐步完善,加上連接中港兩地的深港西部通道快將通車,吸引不少用家進駐區內工廈物業發展,帶動不少投資者在區內工廈樓面吸納速度加快,加上該兩廈屬同區工廈較優質價錢,越受用家追捧,而蘇濤工中更是該區新樓齡指標大廈,近地鐵站,交通方便,受中小型企業歡迎;至於華星工業大廈因鄰近葵興地鐵站,是該區一線工廈之一,亦近附近新鴻基發展項目,有助未來升值潛力,市場租金淨值約5.5-6元,回報可達7厘,前景可觀;據資料顯示舊業主於去年尾以267萬購入該華星單位,持貨9個月帳面獲利111萬。 新買家有遠見並睇好葵涌區未來發展及利好因素,料未來升值潛力優厚,故買家購入上址作投資用途。 日期:2007年7月23日