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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】土瓜灣罕有巨無霸地廠2,500萬易手

(2007-09-28)

地廠需求與日俱増，買賣盤源消化速度轉快，買家為追及市場發展形勢，捉緊機會瞄準罕有物業，萊斯物業客戶經理黎勇生剛合作促成一罕有土瓜灣巨無霸地廠，成交價約2,500萬，買家覬覦將來收租潛力豐厚。 萊斯物業客戶經理黎勇生表示該巨無霸地廠位於土瓜灣馬頭圍道116-118號新寶中心地下，面積約25,000平方呎，由於該地廠前身原是一大型專業汽車維修中心，今回業主重注投資全面翻新，最近便吸引一買家青睞，一擲約2,500萬購下，平均呎價約1,000元。 黎勇生指出因土瓜灣屬非核心工業區，位置處於九龍區物流樞紐集散地之一，交通甚方便暢通，且該地廠可供汽車直達室內，方便直接上落貨，另更配合與地庫相連的三部貨車立，提供充足條件予大型物流或批發中心。加上毗鄰恒基豪宅翔龍灣項目剛落成，帶動該區轉新面貌；此外該地帶已被城規會規劃為「綜合發展區(CDA)」，對將來投資或重建機會可被看高一線。 據消息指原業主約於80年前後以830萬購入該地廠，持貨超過26年，帳面獲利1,670萬元，升值達2倍；新買家亦看好土瓜灣各種優越因素，因目前九龍區逾20,000呎放租或出售的地廠極為罕有，現購入作自用或長線投資，料該地廠市場租淨呎價約8元，回報可達9厘，相信投資前景相當可觀。 日期：2007年7月30日