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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】荃灣興盛一籃子貨1,400萬成交

(2007-09-28)

葵涌區工廈物業市場承接力日高，加上現時本港經濟向好，令不少用家入市意欲增強，連番追捧區內物業，帶動工廈市場大面積物業交投持續活躍。 萊斯物業高級物業投資顧問周遠香最近促成罕有一籃子優質單位，位置於荃灣橫龍街32-40號興盛工業大廈共5個單位，單位面積分別由4,834呎-6,570呎，平均呎價約600元，成交價近1,400萬。 該廈位於荃灣主工業地帶，且因深港西部通道於7月通車後，交通網更趨完善，對貨運業及物流業有舉足輕重的影響，帶旺該區一帶的市況，個別工廈亦提高身價；加上該廈樓齡新，貨車立多，管理費屬同區中廉價約4-5毫，交通甚方便，鄰近地鐵；此外鄰近新鴻基地產發展之五星級服務式住宅項目爵悅庭，故深受用家及投資者注視青，料將會為熾熱中的工廈市場再添新刺激。 據悉該一籃子單位原兩位業主分別於1990-1991年以857萬及於1996年以300萬筍價購入，帳面獲利約243萬；至於買家售後租回市值租約4.5元全包，除淨回報可達7.4厘以上，買家看好各利好因素及該區的工廈發展潛力，故以1,400萬購入物業也物有所值，預料上述工業大廈投資前景可觀。 日期：2007年7月31日