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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】葵涌一籃子獨家5仟餘萬放盤

(2007-09-28)

工廈市場氣氛熾熱，葵荃區工廈市場更連番錄得成交，整體投資氣氛升溫，用家及投資者爭相購入高回報及潛力佳的物業發展，業主趁市放盤亦繼倍增，萊斯物業近日接獲客戶委託以獨家銷售代理放售一籃子物業，涉資5,000餘萬。 萊斯物業葵涌分行高級物業投資顧問朱少碧表示，接獲客戶獨家代理委託放售葵荃一籃子物業，包括位於荃灣柴灣角街84-92號順豐工業中心8樓，建築面積約42,300呎，意向價約4,600萬交吉，平均呎價約1,100元，該單位為甲級全層寫字樓靚裝，有升降機直到樓層，樓底特高約13.5呎，可分界兩層，更可入40呎大櫃，且可觀全海景，加上位於西鐵站側，交通甚方便，該物業屬市場罕有優質單位，該廈1-9樓均有汽車升降機直達，合物流行業及中港貿易作總部；市場淨租約7元，回報可達7.5厘以上，前景可觀。 此外另兩單位分別於葵涌葵昌路26-38號豪華工業大廈，面積3,300呎，平均呎售價約880元，租價約7元；及位於葵涌華星街12-14號華星工業大廈，面積3,000呎，平均呎售價約680元，租價約5.5元，兩物業涉及金額約562萬。 以上一籃子物業面積合共約48,600呎，意向價約5,000餘萬售，市場淨租總計算每月約近35萬元，總回報可達8厘。 朱少碧指出工廈市場氣氛熾熱，葵荃區工廈市場更連番錄得成交，該區盤源緊絀，而隨著交通穩步完善，預料將會吸引不少投資者入市，帶動買賣交投及將吸引更多服務性行業及貿易總部進駐，潛力可觀。 日期：2007年9月10日