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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】順昌全層510萬沽

(2007-10-05)

香港經濟持續向好，不少用家及投資者看俏發展前景，長沙灣部分工廈物業呎價仍落後大市，加上經濟發展蓬勃，企業拓展業務的意慾高漲，造就了長沙灣區租賃成交不斷攀升。 萊斯物業物業顧問何桂卿表示剛促成長沙灣永康街24-26號中層，面積共約3,190呎，全層共三個單位，成交價為港幣510萬元連租約售，平均呎價1,600元。單位空間大，豪華寫裝，景觀開揚，該廈樓齡較新且鄰近地鐵站，佔盡交通地理因素，深受區內用家追捧物業之一，絶對筍盤。 據消息指業主於2005年9月以345.3萬購入，持貨兩年升幅近50%，現租客為製衣商之總部，月租33,800元全包，租約穩健，約期至2009年中，回報近7厘，潛力可觀。 何桂卿指長沙灣區交通便利，區內一帶的工廈受歡迎程度日高，毗鄰新鴻基商貿發展項目，有助未來叫座力潛力提高，而區內個別樓齡較新簇的工業大廈因物業裝修及外觀設計新穎，加上實用率不俗，料漸受投資者注視，將會跟隨大市吸納罕有筍盤，該區其呎價及呎租將會持續上揚。 日期：2007年9月22日