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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】中僑五層4,200萬易手

(2007-10-22)

工廈市場交投氣氛持續暢旺，其中交通網絡完善的葵涌區工廈物業市場承接力強勁，連番錄得成交。呎價則仍處於合理水平，故獲不少用家進駐，造就區內大面積單位的升值潛力更見突出。 萊斯物業物業顧問黃美玲表示剛促成葵涌梨木路63-71號中僑貨倉大廈五層全層，合共面積約64,000呎，平均呎價650元，涉資金額為4,200萬連兩個車位一併成交。該廈位置屬非塞車地帶，交通方便，優質配套設施，車場保養佳，樓面承重量可達每平方呎250磅，加上共有七部貨梯，可入一型貨車，十分便利上落貨，且位於葵涌交通主幹位置，甚受用家及投資者歡迎。新買家為一紙業集團，因看好葵涌未來發展優勢，故現購入自用，並積極重整業務發展，可見對該區前景極具信心。 黃美玲指葵涌區連接多條高速公路，為九龍西的運輸命脈，交通四通八達，加上連接中港兩地的深港西部通道，帶動葵涌區工廈物業備受注視，不少用家有意進駐區內工廈物業擴展業務。加上租金仍維持合理水平，其升值潛力日益高漲，該區工廈需求與日俱增，預料將會剌激該區交投持續上升。 據悉，原業主於年初以約2,900萬購入該一籃子物業，持貨至今沽出賬面獲約1,300萬，而部份樓層亦連租約沽，以市場新簽租約計算約4.5-6元，回報可達7-8厘，可見該區大面積或全幢物業極具升值潛力，回報可觀。 日期：2007年10月22日