工商大廈9月份成交311宗，金額達$24.9億，是13個月以來首度突破300宗，上次突破300宗成交是去年7月，當期時由於荃灣新工商大廈推售，1個月內共推售200多個單位，成為市場佳話．

　　自去年2月政府向工商舖物業實施雙倍印花稅，即令工商舖物業炒家離場，甚至有部份炒家蝕讓走貨，每月約200宗左右，除去年7月突破300宗，已有一年多成交量在低位徘迴；自今年6月起成交開始上升，9月有明顯升勢．

　　比較今年頭三季成交，第1季成交501宗金額$36.6億，第2季663宗金額$53.2億，第3季758宗金額$57.4億，成交續步上揚．而今年4月至9月半年成交1421宗金額$110.6億，與2013年同期1433宗金額115.3億相約．由於炒家已全部離場，主要為長線收租及用家，令成交量穩定．

        預期第4季成交較第3季高，估計成交量會在800-900宗左右，金額約$50-$60億；工商物業售價會持平走勢，但由於經濟向好，租金預期到今年年底仍有2-3%升幅． 

黎智生
萊斯物業執行董事

2014-10-7