工商大廈10月份成交360宗，金額達$30.9億，成交量是自去年政府實施工商舖雙重印花稅後第2個新高，對上一次新高是去年7月，當期時由於荃灣新工商大廈推售，1個月內共推售200多個單位，令成交急增．

比對9月的311宗及$24.9億分別上升15.7%及24%，比對8月的197宗及$15.5億分別顯注上升82.7%及50%；工商物業自今年5月開始成交量不斷增加，尢其全幢物業成為主要成交動力．

　　地區成交量方面，以葵涌最為突出，10月成交72宗金額為$4.6億，其次是荃灣，52宗$4.1億，而觀塘雖然以41宗居第三位，但成交金額為居全港之冠達$9.06億．

摩貨方面，10月未有錄得成交，而9月及8月分別有7宗及3宗，可見現時入場主要為長線收租及用家，令成交量穩定．

        預期第4季成交較第3季高，估計成交量每月約在250-350宗左右，金額約$20-$30億之間；預測工商物業售價會持平走勢至年底，租金預期到今年年底仍有2-3%升幅．

黎智生

萊斯物業執行董事

2014-11-3