上月工業樓宇成交量持續維持在300宗以上，已是連續3個月超逾300宗成交．2月宗數及金額分別為339宗及$20.6億，較1月343宗成交量略為減少1.2%，金額減少25%較為顯注．

由於上月為農曆新年，不少客戶在這期間外遊，令成交量由月中開始放慢，雖然成交量較1月略減少，但屬正常現象；而成交金額方面減少較為大幅，原因為大額成交未錄到成交．

在3月份至8月為傳統工商物業旺季，加上政府再次收緊按揭成數會令客戶在投資住宅方面更加緊慎，預期會對工商物業帶來一次小陽春，成交量會增加，預期至年中升幅可達10-15%．

租務方面，由於租務市場與經濟有直接關係，中國及美國經濟持續走強，相信本港的工商租務在本年仍會有較多支持，租金預期全年仍有5-10%升幅．

田土廳工業成交
全港  2月339宗 $20.6億
         1月343宗 $27.6億

觀塘    2月 27宗 $2.3億
          1月 21宗 $2.6億
九龍灣2月13宗 $0.6億
          1月16宗 $0.9億
新蒲崗2月 9宗 $0.6億
          1月 11宗 $0.72億
葵涌    2月88宗 $4.0億
          1月99宗 $6.7億
荃灣    2月 69宗$4.2億
          1月69宗$5.1億
屯門    2月32宗 $1.5億
          1月35宗 $1.2億

 田土廳寫字樓成交
全港  2月160宗 $21億
         1月145宗 $20億

萊斯物業(研究部)
2015-3-5