萊斯物業高級客戶董事古海梅小姐表示剛促成於觀塘鴻圖道43號鴻達工業大廈高層，單位面積約1,438呎，成交價為790萬元，平均呎價約5,493元，市場租價平均呎租16元，回報厘數約2.9厘；原業主於 2010年300萬購入，持貨22年，帳面獲利490萬，新買家為區內投資者。

該高層單位以雅致寫字樓裝修，樓底高達9呎多，多窗開揚，三房兩廁，設有會議室，洗手間及冷氣配備，大廈樓高14層，發展商為長江實業，管理完善，設有客梯及2部貨梯，更有專用貨梯，加上大廈位置非常優越，位處工商廈核心地帶，屬商貿旺地，鄰近大型發展項目，人流集中。附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm。交通便利，步行5至10分鐘即到觀塘港鐵站，更設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭。

古海梅續稱，觀塘作為第二核心商業區，吸引不少中小企業進駐，甚至有大型集團於區內設立總部，足見市場對觀塘前景的信心肯定，吸引投資潛力備受用家市投資者青睞，相信觀塘區內成交氣氛持續升溫。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

古海梅小姐： 5434 7877   

LILY KU

高級客戶董事

觀塘創富分行

樓盤編號: 25501