萊斯物業客戶經理葉偉雄先生表示最近市場成交錄得位於官塘道436-446號官塘工業中心4期單位成交，面積約2,090呎，以940萬易手，平均呎價約4,500元，市場呎租價16元，回報率約4.2厘。原業主萬事佳綫路版服務有限公司於 1995 年163萬 購入，持貨27年，帳面獲利777萬，新買家為區內投資者，購入作投資用途。

該廈為區內名牌工廈，樓高13層，樓層可直通官中1至4座，管理完善，可入40呎櫃，大廈位處於觀塘心臟地帶，港鐵出口，毗鄰大型商場，人流暢旺，加上交通方便，鄰近觀塘地鐵站及郵輪碼頭，多條巴士線，四方八達，投資回報高，即買即收租，投資首選。

葉偉雄續稱，九龍東發展前景全面看好，市場對區內工廈需求有增無減，早已成為投資者熱捧對象，商業元素加強，交通配套完善及人流集中，工廈身價穩步上揚，投資潛力備受用家市投資者青睞；預料疫情第5波影響下，令工商舖市場價格也有所調整，相信屆時將吸引會更多投資者趁機入市，爭相筍盤，帶動區內投資氣氛，展望買賣市場交投日益增加。

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葉偉雄先生  92303808   

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觀塘中海日升分行

樓盤編號: 554486