經歷逾兩年疫情，疫苗接種人口增加，市場普遍預期待疫情緩和後，市場反彈力度會見不俗，加上工業物業入埸費向來以低水著稱，自然吸引投資者及用家進駐，帶動整區工廈買賣市場。

萊斯物業物業顧問黃志雄先生表示剛撮成位於上水新運路188號劍橋廣場單位，單位面積約1494 呎，以630萬成交，平均呎價約4,217元，市場平均租價約23,900元，回報率3.8厘。原業主於 2014年480萬購入，持貨8年，帳面獲利150萬，新買家為投資耆購入作長線投資。

該單位為企理靚裝，高樓底12 呎，多窗開揚，窗向百佳貨倉，設有地毯，獨立洗手間及冷氣配備，近電梯，合各行各業及寫字樓。該大廈樓高6層，大廈各單位面積由531呎至49,755 呎，內配備2部乘客升降機及6部載貨升降機，停車場車位充裕，可入40呎櫃，位於工貿發展區，旺中帶靜，鄰近上水站， 上水巴士總站，交通十分方便。

黃志雄續稱，近年上水工廈受市場追捧，現接獲業主委託放售另一單位劍橋廣場A座中層，面積約669 呎，平均呎價約5,231元，業主意向價約350萬元放售，市場平均租價約11,400元，回報率3.3厘。單位為貨倉裝修，多窗開揚，窗向卓運街，內設洗手間。料投資氣氛將繼續保持濃厚。

萊斯物業代理有限公司

黃志雄先生　94366322   

WILSON WONG

物業顧問

觀塘創富分行

樓盤編號: 627603