萊斯物業物業顧問黃達勳先生表示接獲客戶獨家委託位於九龍灣宏開道19號健力工業大廈高層單位，面積約527方呎，業主意向價398萬交吉放售，呎價約7,550元，回報率可達3.6-4厘，投資回報吸引。單位景觀光猛開揚，樓底高約9呎5吋，每方呎負重約200磅，實用率高達約80%。

健力工廈內設1部 載客電梯及載貨4部電梯，該廈屬區內已翻新的工廈之一，位處九龍灣工商業綜合區域，鄰近Megabox、德福廣場及休憩公園，人流穿梭不息，交通便利，附近有九龍灣港鐵站，鄰近觀塘道亦設有多條巴士及小巴路線，來往九龍及新界各區近在咫尺，四通八達。

黃達勳先生稱九龍東發展已見成熟完善，商業元素加強，市場對區內工廈需求有增無減，加上租金更比傳統核心商廈區相宜，前景備受看好，自然成為不少投資者及用家的進駐目標，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理有限公司

黃達勳先生 6172 2028   

SIMON WONG

物業顧問

新蒲崗分行

盤號: 6306