萊斯物業客戶經理葉偉雄先生表示最近市場成交錄得位於官塘道448-458號官塘工業中心3期單位成交，面積約2,277呎，原叫價900萬，長情業主一直自用作貨倉，現因退休願劈價減30萬，最終以870萬易手，平均呎價約3,820元，市場呎租價16元，回報率約4.1厘。原業主於 2009年220萬購入，持貨13年，帳面獲利650萬。

單位實用方正。該廈為區內名牌工廈，管理完善，大廈位處於觀塘心臟地帶，港鐵出口，毗鄰大型商場，人流暢旺，加上交通方便，鄰近觀塘地鐵站及郵輪碼頭，多條巴士線，四方八達，投資回報高，即買即收租，投資首選。

葉偉雄續稱，隨著政府銳意發展東九龍成為本港第二個核心商業區，商業元素加強，交通配套完善及人流集中，工廈身價穩步上揚，投資潛力備受用家市投資者青睞，帶動區內投資氣氛，展望買賣市場交投日益增加。

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