萊斯物業物業顧問蘇偉傑先生表示接獲客戶委託放售位於永康街 51-53號時穎中心中層，單位面積約1,554呎，意向價以約932萬元連約放售，平均呎價約 6,000元，市場租價約25,000元，回報厘數約 3.2厘。單位現有租客屬物流行業，已承租多年，業務每年持續增長，短期內不會有所變動屬長情租客，對於投資者算係一份穩定回報。單位樓底特高約13呎，設有獨立冷氣配備。

時穎中心屬區內名牌工廈之一，大堂企理，設有 2客梯及2貨梯，該大廈距荔枝角港鐵站只須 3分鐘步程，附近有各大銀行、各國特式食肆林立，樓下有多條巴士及小巴尊線通往各區，交通網絡完善，四通八達，位置優越，為長沙灣區最繁華地段。逐吸引多個不同發展商積極發展新項目，如第一集團旗下興建中的環球商貿廣場3期 (GCC3), 當中兩層全層連命名權，獲東方國際（集團）購入，並命名項目為東方國際大廈 (Orient International Tower)。亦有已落成的恒地旗下Global Gateway Tower (GGT) 及新地旗下的 W668 及 環薈中心 (CEO) 等。而同一街道上現已有兩個不同發展商正進行中的重建項目，其中一個亦會於短期內入伙，可見區內的未來發展將會更受矚目。

蘇偉傑續指，自政府撤銷非住宅物業雙倍印花稅後，工商物業成交續年已有顯著增加。區內工廈需求有增無減，有價有市，今第五波疫情高峰已過，樓市氣氛向好，利好消息支持下，將更進一步刺激成交，不少投資者都加快吸納優質物業，預期市場交投持續增長暢旺。

萊斯物業代理有限公司

蘇偉傑先生9859 3557

ANDY SO

物業顧問

長沙灣W668分行

樓盤編號:  525797