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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】毅力工中568萬成交

(2022-04-25)

 
觀塘區漸轉型為工商綜合區，區內面貌煥然一新，交通配套完善，前景被受看好，吸引投資潛力備受用家市投資者青睞，帶動整區工廈買賣市場。
 
萊斯物業高級客戶董事方治平先生表示剛促成位於觀塘官塘道396號毅力工業中心單位，面積約939呎，以約568萬元成交，平均呎價約6,049元原業主於 1987年29.5萬一手購入，持貨34年，帳面獲利538萬。市場呎租約19-20元，回報率約3.8-3.95厘。該廈租出率高 ，投資升值可期。
 
單位多窗開揚，面向巧明街，設有洗手間及冷氣配備，該大廈為新鴻基發展，樓高13層，由康業物業完善管理，設有2部客梯及6部貨梯。處位於官塘道中央旺段；大廈內設有停車場，有兩個主要入口可貫通巧明街和官塘道；地下有商店街，起居購物便利，且毗鄰為AXA及AIA兩大甲級大廈，附近配套亦完善，有銀行、食肆、駿業街遊樂場及大型商場apm，人流十分暢旺，合飲食、零售或各行業。加上鄰近牛頭角地鐵站，有各線小巴及巴士來往港九各區，交通十分便利。
 
 
方治平續稱，觀塘近年發展迅速，成為本港第二核心商貿區。區內不少業主及發展商積極將旗下具發展潛力的工廈申請重建或活化，毅力工業中心毗鄰更將會建成APM 第7期，該廈投資潛力被受看好，料投資氣氛將繼續保持濃厚。
 
 
 
 
 
萊斯物業代理有限公司
 
 
TERENCE FONG
 
高級客戶董事
 
觀塘中海日升分行
 
樓盤編號: 721