萊斯物業物業顧問鄒靄賢小姐表示獲客戶委託放售位於長沙灣長沙灣道650號中國船舶大廈中層，面積約912呎，單位意向價以1,150萬元成交，平均呎價約12,609元，市場平均租價約25,000元，該單位以商業大廈價格屬中位數、相比同區商廈或全新一手工廈價格略低而更見超值。

單位高樓底約13呎，設玻璃幕牆，光猛開揚，更有中央冷水24小時運作，可作多用途工作室；該廈屬區內罕有甲級質素的商業寫字樓大廈，設有氣派大堂、3部客梯及79 個私家車位，充足車位；樓下為長沙灣郵政局，附近有大型購物商場、潮人熱點 D2 PLACE、各大銀行、各國特式食肆林立；交通網絡完善，有多條巴士及小巴尊線通往各區，距荔枝角港鐵站只須 3分鐘步程，相較於葵荃等的工商舊區的交通不便，長沙灣配套更為完善，四通八達，絕對係西九龍商業核心圈，發展潛力優厚。

鄒靄賢續稱近年因應活化工廈而帶動整個長沙灣工業區飛速轉型，區內租售市場需求穩定上揚。而中國船舶大廈屬第一集團出品，相較傳統舊式工廈新穎及用料質素有保證。加上位置優越，商業用途，較受各階層各行業租客及投資者歡迎，投資前景明亮，正是投資者及用家入市時機。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

鄒靄賢小姐：5607 2727

ALI CHAU

物業顧問

長沙灣W668分行

樓盤編號: 675393