萊斯物業客戶經理方鎮峰先生表示接獲客戶委託成位於觀塘鴻圖道80號鴻圖工業大廈，單位面積約1,885呎，意向價為950萬元連平台放售，平均呎價約5,039元，市場租價35,000元，回報率3.12厘。

該單位以寫字樓裝修，設有630呎大平台，會議室，洗手間及冷氣配備；觀塘連平台單位成交平均呎價約6,000元，該單位比平均呎價低，實屬低水。大廈設有停車場。該廈位置非常優越，位處工商廈核心地帶，屬商貿旺地，配套齊備，鄰近大型發展項目，人流集中。附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm。交通便利，步行7分鐘即到觀塘港鐵站，更設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭。

方鎮峰續稱，觀塘區受惠活化政策用途日漸廣泛，集時尚、潮流及工商業於一身的工商綜合地段，交通配套亦非常完善，吸引用家市投資者青睞，帶動觀塘工廈交投活躍，成交日益增加。

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方鎮峰先生60114113 

JOHNSON FONG

客戶經理

觀塘中海日升分行

樓盤編號: 24091