萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示剛促成位於觀塘鴻圖道44-46號世紀工商中心單位,面積約1,530呎,以772萬元連約成交,平均呎價約5,050元,市場租價22,000元,租約期至2023年第2季,回報率3厘。原業主於2018年以670萬購入,持貨4年,帳面獲利102萬。
該單位開則四正,少柱多窗,向大街,內置冷氣配備。該廈1983年入伙,設有2部客梯及9部貨梯,近年已換新,美觀安全,可入20呎貨櫃,上落貨方便,位置優越,座立於觀塘鴻圖道中段,鄰近大型商場,商機不斷;加上交通四通八達,鄰近觀塘港鐵站出口,有多條巴士小巴來往各區,人流如鯽。
梁雪芬指受惠起動東九龍政策,觀塘區發展前景全面看好,區內物業身價提升,勢成為不少投資者及用家的進駐目標,觀望工商市場氣氛濃厚,料買賣市場交投持續增長。
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梁雪芬小姐9013 3461
FLORIA LEUNG
高級客戶董事
觀塘永泰分行
樓盤編號: 2865