萊斯物業高級物業顧問歐陽富荣先生表示最近市場錄得成交位於觀塘巧明街95號世達中心單位，面積約2,858呎，以1,400萬連約成交，平均呎價約4,900元，市場呎租約15元，回報率3.6厘，原業主於1993年438 萬購入，持貨29年，樓價漲3倍，帳面獲利962萬，新買家為區內投資者。

單位為全寫字樓裝修，樓底高11呎多，多窗開揚，設有會議室及冷氣配備；世達中心在1992年落成的工貿樓，全幢樓層共22層，屬一線街之工貿大廈，設有華麗企理大堂，玻璃幕牆，管理完善，多部升降機、專用貨梯及車場。

世達中心位處巧明街， 為官塘著名金融區核心地帶，正向南聯集團發展之商業項目AIA及AXA，更有新型酒店智選假日酒店亦設於此，毗鄰地標apm及觀塘廣場大型商場，人流如鯽，升值潛力強，鄰近牛頭角港鐵站，另有多條巴士線小巴線，四方八達。

歐陽富荣指隨著政府銳意發展東九龍成為本港第二個核心商業區，商業元素加強，交通配套完善及人流集中，工廈身價穩步上揚，投資潛力備受用家市投資者青睞，帶動區內投資氣氛，展望買賣市場交投日益增加。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

歐陽富荣先生66383866

IVAN AUYEUNG

高級物業顧問

觀塘中海日升分行

樓盤編號: 4913