萊斯物業物業顧問蘇偉傑先生表示最近市場錄得成交位於長沙灣大南西街 1002-1008號華匯廣場中層3連單位，面積約2,046呎，涉及金額約 1,468萬元成交，平均呎價約 7,175元。市場呎租約22元，回報率約 3.6 厘。原業主於 2000年以244萬購入，曾短暫放租，之後收回一直由原業主自用，持貨共22年，升值6倍，帳面獲利超過1,200萬。

單位為寫字樓裝修，樓底高10 呎多，企理實用，內置洗手間。華匯廣場屬區內名牌工廈之一，中央冷氣，設有 2部客梯及貨梯，該大廈距荔枝角港鐵站只須 1分鐘步程，附近有各大銀行、各國特式食肆林立，樓下有多條巴士及小巴尊線通往各區，交通網絡完善，四通八達，位置優越，為長沙灣區最繁華地段。

蘇偉條續指，第五波疫情回穩，有望通關在即，利好消息支持下，近日已頻繁接獲查詢及委託長沙灣區內物業市況，投資者及用家對長沙灣區前景看好，將更進一步刺激成交，不少買家都加快吸納優質物業，預期市場牛市景象將持續。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

蘇偉傑先生 9859 3557

ANDY SO

物業顧問

長沙灣W668分行

樓盤編號: 578916