萊斯物業物業顧問黃文曜先生表示最近市場錄得成交位於新蒲崗六合街29號宏輝工業大廈全層，單位面積約9,808呎，涉及金額約5,492萬元成交，平均呎價約5,600元，市場平均呎租價約17-18元。原業主於 2014年3,380購入，持貨 8 年，帳面獲利2,154萬，新買家為區內投資者。

該單位位於頂層，樓底約10呎，原業主一直自用作貨倉用途；宏輝工業大廈全幢23層，大廈建於1981年，設有客梯及6部貨梯，可入40呎櫃，鄰近設有港鐵、巴士及小巴等穿梭港九新界，交通四通八達，且近全新大型購物商場Mikiki，人流更暢旺。

黃文曜稱受「起動東九龍」及啟德發展區影響，新蒲崗成為近年備受關注地區之一，加上屯馬線開通，新蒲崗位處於鑽石山站、啟德站之間，地理位置更顯優越，料會有更多公司搶先進駐新蒲崗，區內商貿氣氛將更進一步增加，料成交日益增加。

萊斯物業代理有限公司

黃文曜先生    9027 8007

ALBERT WONG

物業顧問

新蒲崗分行

樓盤編號:  590277