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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】協興兩單位及三車位連約4,800萬沽

(2022-07-12)

 沙田火炭坳背灣街向來是區內重點工業地帶,周邊配套完善,加上火炭物業租金更相對低水,自然吸引投資者及用家進駐,帶動整區工廈買賣市場。

 

萊斯物業高級客戶經理方映秀小姐表示剛促成位於火炭坳背灣街27-31號協興工業中心兩個單位,總面積約9,389呎,以4,800萬元連三車位連約沽出,平均呎價約5,112元,租約期分別至2023年及2024年年中,市場平均呎租約15-16元,回報約3厘,其中單位租客為食物加工場。原業主於2002年以425萬購入,持貨約20年,帳面獲利4,375萬。

 

該兩個單位均間隔實用,樓底高度接近15呎,分別為凍倉及寫字樓配備,無論自用或投資也是首選。大廈配套完善,企理大堂,設有可容大型貨車進入的車用升降機,車到樓層,偌大停車場,上落貨方便;大廈毗鄰城門河,交通四通八達,鄰近港鐵站、小巴站及巴士站,多條路線非常方便,西鐵、東鐵交匯點。

 

方映秀指長實集團及其相關人士去年申請建議將港鐵火炭站鄰近之工業用地改劃為住宅用地, 或政府機構或休憩地區, 若建議落實, 相信火炭區將會逐漸變天, 成為具有潛質的工商廈住宅的區域,觀望工商市場氣氛濃厚,料買賣市場交投持續增長。

 

 

萊斯物業代理代理(工商舖)有限公司

方映秀小姐_9497 6567

ANNIE FONG

高級客戶經理

觀塘永泰分行

樓盤編號: 549460