萊斯物業物業顧問吳君彥先生表示市場錄得位於觀塘開源道50號利寶時中心，面積約1,037呎，涉及金額約738萬元，平均呎價約7,117元。市場平均租價為23,000元，回報厘數可達3.7%，回報理想。原業主是室內設計有限公司於 2009年 297萬購入，持貨13年，帳面獲利441萬。新買家是同區業主，見單位開揚，擁有海景，價錢合理，即時決定購入作長線投資。

該物業為高層靚裝修單位，多窗開揚，可觀海景，內設會議室，洗手間及冷氣。該廈外觀是玻璃幕牆，擁雲石大堂，屬新型的名牌工業大廈，位於鴻圖道開源道交界，此外，附近是各類交通工具交匯處，鄰近巴士總站，近碼頭，步行5分鐘直到觀塘地鐵站，交通十分方便。附近配套亦完善，有銀行、食肆及商場，人流暢旺。

吳君彥指受多項發展計劃帶動，觀塘區發展前景全面看好，區內物業身價提升，成為不少投資者及用家的進駐目標，加上大面積物業買少見少，觀望工商市場氣氛濃厚，料買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

吳君彥先生：55942476

ALEX NG

物業顧問

觀塘中海日升分行