本港疫情漸趨穩定，普遍憧景中港兩地通關，投資者及企業心態保持樂觀，對今年工廈整體市況傾向平穩上揚，一向抗壓力強的葵涌工廈，擁有巨大投資潛力物業會續受追捧，相信現在正是入貨好時侯。

萊斯物業高級物業顧問陸慧雯小姐表示接獲業主委託放售位於葵涌打磚坪街49-53號華基工業大廈2座單位，面積約3,738呎，業主意向價約890萬元，連穩健租約放售，平均呎價2,380元，租金為33,000元，現租客德國乾貨類出入口公司，租約期至2024年年中，回報率為3.5厘。

單位為企理貨倉裝修，特高樓底11呎多，多窗開揚，設有會議室，獨立冷氣及洗手間，適合各行各業；大廈1982年落成，管理完善，業主們自律性高，保持公眾環境乾淨衛生，內設有客梯２部及８部貨梯，可入40呎貨櫃，有貨台方便物流上落貨；大廈位於葵涌工廈核心地段，鄰近民生區，購物方便，生活配套完善，交通十分便利，附近有步行10分鐘葵興港鐵站，鄰近貨櫃碼頭，多條巴士及小巴線來回九龍，沙田，香港，四通八達。

陸慧雯續稱，在活化工廈政策推動下，葵涌一改傳統工業區面貌，近年有不少設計新穎的新式工商廈落成，工廈升值潛力漸增，前景一片向好，加上香港經歷過多次疫情洗禮後，整體社會局面開始穩定，有助提升投資者在港經營生意及投資信心，預計成交金額有10-15%升幅，租金升幅約10%，相信工商物業會續受歡迎。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

陸慧雯小姐：6939 9536

SOFIA LUK

高級物業顧問

葵涌分行

樓盤編號: 567679