萊斯物業物業顧問吳君彥先生表示市場成交錄得位於官塘道448-458號官塘工業中心3期單位成交，面積約1,465呎，以610萬易手，平均呎價約4,163元，市場租價17,000元，回報率約3.3厘。原業主於 2006 年128萬 購入，持貨16年，帳面獲利$ 482萬。現租客為室內設計公司，單位設置為示範單位，裝修相當寬敞新淨，多窗開揚，內置洗手間及冷氣配備。

該廈為區內名牌工廈，樓層可直通官中1至4座，管理完善，設有8部貨梯，可入40呎櫃，方便物流。大廈位處於觀塘心臟地帶，港鐵出口，毗鄰大型商場，人流暢旺，加上交通方便，鄰近觀塘地鐵站及郵輪碼頭，多條巴士線，四方八達，投資回報高，投資首選。

吳君彥續稱，東九龍發展潛力無限，觀塘區面貌煥然一新，周邊配套完善，發展潛力無限，加上工商物業買少見少，更吸引用家或長線投資者垂青，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

吳君彥先生  55942476  

ALEX NG

物業顧問

觀塘中海日升分行

樓盤編號: 556961