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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】聯運工業大廈738萬成交

(2022-10-13)

 在政府大力推動下,觀塘轉型成工商綜合地段,各項配套完善,前景被受看好,同時工廈連帶受惠,區內工商物業整體造價向上揚,吸引投資潛力備受用家市投資者青睞,成交日益增加。

 

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示市場錄得位於觀塘鴻圖道76號聯運工業大廈單位成交,單位面積約1,460呎,以約738萬成交,平均呎價約5,055元,市場呎租16元,回報厘數約3.8厘,回報非常理想,原業主於1991年以83.8萬購入, 持貨31, 帳面獲利654萬。

 

該單位為海景單位,多窗開揚,內設洗手間。該廈位於鴻圖道,鄰近為宏利金融中心,內設停車場。地理位置佳,單程方向,交通暢順,步行10分鐘步行到港鐵站,有多條巴士及小巴路線,四通八達。

 

梁雪芬續稱,觀塘區受多項發展計劃帶動,發展配套完善,商貿氣氛日益濃厚,吸引不少中小企業進駐,甚至有大型集團於區內設立總部,人流日益興旺,升值潛力強,前景備受看好,相信該區工商廈有價有市,展望買賣市場交投持續增長。

 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

梁雪芬小姐9013 3461  

FLORIA LEUNG

高級客戶董事

觀塘永泰分行

樓盤編號: 563267