萊斯物業高級物業顧問司徒瑞萍小姐表示接獲業主委託放售位於九龍灣臨興街21號美羅中心2座單位，面積約556呎(未核實)，業主意向價約473萬放售，平均呎價8,500元，市場租價約12,788元，回報厘數為3.2厘 。

單位為寫字樓裝修，特高樓底17呎，內建閣樓，並設有洗手間及冷氣配備。美羅中心屬九龍灣名牌工貿大廈之一，由信和置業有限公司發展興建，管理完善，設有優質雲石大堂，可24小時工作，設客用升降機4部，貨用升降機5部，停車場及卸貨台，車位充裕，可入40呎貨櫃，方便物流上落貨。 大廈位置優越，附近甲級商廈林立，商業配套完善，銀行食肆林立；大廈毗鄰港鐵站及設有多條巴士及小巴站路線，四通八達。

司徒瑞萍續稱，九龍灣作為啟德發展計劃的一部分，近年有不少活化項目，該區逐漸步入商業社區，近年亦有不少跨國大集團在該區設立企業總部，帶動鄰近一帶的物業投資價值備受看好，具有升值潛力，自然成為不少投資者及用家的進駐目標。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

司徒瑞萍小姐： 5405 3947

GERALDINE SZETO

高級物業顧問

觀塘創富分行

樓盤編號:  13176