萊斯物業高級客戶董事古海梅小姐表示市場錄得位於觀塘鴻圖道 45 號宏光工業大廈單位，面積約1,137呎，成交價以533萬，平均呎價約4,688元，市場呎租約15元，回報率約3厘多。原業主於2012年320 萬購入，持貨約10年，帳面獲利213萬。

該單位為連天台貨倉裝修，多窗開揚，面向綠化公園景觀，特高樓底9呎，內有洗手間及冷氣配備。該廈由新鴻基發展興建，企理大堂，管理完善，設有客梯及2部貨梯及卸貨台，加上大廈位置非常優越，位處鴻圖道工貿區地帶附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm，人流集中。鄰近港鐵站，亦有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。

古海梅續稱，在「起動九龍東」發展推動下，觀塘區成為本港第二核心商業區，商貿發展漸趨成熟，帶動人流，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

古海梅小姐_：5434 7877

LILY KU

高級客戶董事

觀塘創富分行

樓盤編號:  11744