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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】富德工業大廈760萬成交

(2023-01-12)

 隨著「起動九龍東」推動下,九龍東發展前景亮麗,當中新蒲崗與啟德產生協同效應更大,為區內注入新動力,加上新蒲崗區工廈質素不俗,而且該因而吸引區內區外用家進駐該區發展業務,帶動到新蒲崗工商物業投資價值備受關注。

 

萊斯物業物業顧問魏錦興先生表示剛促成位於新蒲崗雙喜街17號富德工業大廈單位,面積約1,520呎,以約760萬成交,平均呎價約5,000元,市場呎租價18元,高息回報可達4.3厘。原業主於 2014 400萬購入,持貨8年,帳面獲利360萬,新買家為區內投資者。

 

該單位多窗開揚,面向彩虹道,擁有180度獅子山開揚景,樓底高9呎多,內有洗手間及冷氣配備;該廈於1991年落成,樓高25層,設有3部貨梯及1部客梯。大廈毗鄰彩虹道遊樂場及熟食中心,食肆林立;大廈位置優越,鄰近設有港鐵, 巴士,小巴來往各區,交通方便,附近有商場,商店及銀行。

 

魏錦興續稱,新蒲崗鄰近啟德發展區,交通配套及街道優化設施如沙中綫、地下停車場及地下街等陸續落成,區內前景發展潛力看高一線,相信該區工貿廈有價有市,展望買賣市場交投持續增長。

 

 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

魏錦興先生9736 6608

KEN NGAI

物業顧問

新蒲崗分行

樓盤編號:  587622