萊斯物業高級客戶經理李文禮先生表示獲客戶委託位於觀塘鴻圖道41號華鴻工貿中心單位，面積約4,930呎，業主意向價5,280萬放售，平均呎價約10,709元，市場呎租約25元，回報率3厘。

該地廠為工場裝修，內設洗手間配備，車到門前，方便上落貨；該廈在1992年落成的工廈，樓高14層，發展商為華懋集團，管理完善，設有獨立入口大堂，多部升降機、卸貨台及停車場，車位充裕。大廈位於觀塘中心地帶，附近多間銀行，近APM，人流暢旺，交通方便，斴近觀塘港鐵站，另有多條巴士線小巴線，四方八達。

李文禮指東九龍發展潛力無限，積極帶動觀塘區工廈活化轉型，近年觀塘發展成商貿區，商業元素加強，推動該區升值潛力，加上工商物業買少見少，更吸引用家或長線投資者垂青，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

李文禮先生9777 4381

LOUIS LEE

高級客戶經理

觀塘創富分行

樓盤編號: 694945