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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】九龍灣其士商業中心880萬沽出

(2023-02-23)

 隨著東九龍發展迅速,其中九龍灣為重點發展區域之一,發展前景全面看好,加上價格相宜回報率亦可觀,具有升值潛力,自然吸引不少投資者及用家進駐,帶動整區工廈買賣市場。

 

萊斯物業高級客戶董事劉裕玲小姐示剛促成位於九龍灣宏開道8號其士商業中心單位,面積約1,206平方呎,以880萬元成交,平均呎價7,300元,市場租價26,500元,回報厘數約3.5厘。原業主於1999年275萬購入,持貨24年,帳面獲利605萬。

該單位四正實用,景觀開揚,面向大型屋苑,多窗光猛,設中央冷氣,配套齊全。                                                                                                               

其士商業中心於1992年落成,設有8部載客升降機及2部載貨升降機。全幢玻璃幕牆及特高樓底大堂。大廈位於區內有利位置,附近有多家食肆及銀行提供服務,鄰近也有多幢大型購物中心及商廈,本區一帶擁有濃厚商業氣氛。大廈旁邊有天橋連接至德福花園,步行3分鐘到達九龍灣港鐵站,另有數十條小巴巴士線來往港九新界各區,交通方便。

 

劉裕玲指隨著啟德發展及全面通關,本區交投熾熱,投資生機不斷,近年亦有不少跨國大集團在九龍灣區設立企業總部,帶動鄰近一帶的物業投資價值備受看好,具有升值潛力,自然成為不少投資者及用家的進駐目標。

 

 

 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

劉裕玲小姐:  6972 7005

LINDA LAU

高級客戶董事

新蒲崗分行


樓盤編號:  5321