受惠於「起動東九龍」，觀塘近年發展迅速，區內不少業主及發展商積極將旗下具發展潛力的工廈重建和活化，帶動區內投資前景；加上交通配套亦非常完善，吸引更多公司早著先機進駐，利好工商舖交投氣氛。

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐接獲客戶委託放售位於官塘開源道55號開聯工業中心中層，面積約1,800呎，業主意向價1,098萬放售，平均呎價約6,100元，市場呎租18元，回報率3.5厘。

中層單位為清水樓，免裝修拆卸成本，曲呎窗光猛，可觀城市景。大廈於1985年落成，設有停車場及卸貨台，車位充裕，可入40呎貨櫃，方便上落貨。開聯工業中心位處官塘核心地區，工商廈林立，人流極旺，附近食肆林立，銀行配套完善；交通方便，鄰近港鐵站、小巴站，四通八達。

梁雪芬稱，觀塘區漸轉型為工商綜合區，區內面貌煥然一新，交通配套完善，前景被受看好，吸引投資潛力備受用家市投資者青睞，加上全面通關效應，帶動東九龍工廈物業更受市場關注，買賣市場氣氛轉活，展望買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

梁雪芬小姐9013 3461

FLORIA LEUNG

高級客戶董事

觀塘永泰分行

樓盤編號: 5160