萊斯物業高級物業顧問司徒瑞萍小姐表示接獲業主委託放售位於觀塘鴻圖道 45 號宏光工業大廈單位，面積約1,294呎，業主意向價約621萬連租約售，平均呎價為4,800元，市場租價約15,500元，回報率約3厘。

該單位為寫字樓裝修，特高樓底9呎，外置獨立廁所及冷氣配備。該廈由新鴻基發展興建，企理大堂，管理完善，設有客梯及2部貨梯，更有停車場及卸貨台，加上大廈位置非常優越，位處鴻圖道工貿區地帶附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm，人流集中。鄰近港鐵站，亦有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。

司徒瑞萍續稱，在「起動九龍東」發展推動下，觀塘區成為本港第二核心商業區，商貿發展漸趨成熟，帶動人流，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。