萊斯物業高級物業顧問司徒瑞萍小姐表示接獲業主委託放售位於觀塘創業街45號華基中心低層單位，面積約650呎，業主意向價約540萬元放售，平均呎價8,307元，市場呎租為28元，回報率為4厘。

單位為寫字樓裝修，罕有細碼，單邊窗，特高樓底12呎，設有706呎平台及獨立洗手間；大廈為工商綜合大廈，管理完善，走廊清潔，設有玻璃幕牆，雲石大堂華麗企理，客梯3部，貨梯2部，大廈出租率高企，適合中小企業投資或自用；大廈位置非常優越，位處官塘工貿區中心，屬商貿旺地，人流集中。附近配套很完善，毗鄰酒店，設有民生區、銀行、食肆及商場apm。交通十分便利，距鄰近牛頭角港鐵站，另有多條有巴士及小巴站，四通八達。

司徒瑞萍續稱，受惠起動九龍東計劃，周邊交通配套完善，鄰近有郵輪碼頭，觀塘正在發展商貿區，商業元素加強，工商廈物業投資潛力顯現，前景一片向好。加上市場對區內工商廈需求日益增，市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

司徒瑞萍小姐：5405 3947

GERALDINE SZETO

高級物業顧問

觀塘創富分行

樓盤編號: 1604