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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】宏達短炒730萬轉手

(2007-09-15)

葵涌區工廈物業市場承接力日高，加上財團及投資者連番追捧區內物業，帶動區內物業呎價持續向上。 萊斯物業高級客戶經理兼06年分行傑出地產代理傅蘭最近促成罕有優質單位，位置於葵涌大連排道21-23號宏達工業中心1106室，面積近6,800呎，成交價近730萬元，連租約售。該單位租客現作為美容行業，租期至2009年9月30日。 傅蘭表示經濟向好帶動不少企業擴充業務，令葵涌區對大面積物業需求增加，而區內擁近萬平方呎的單位盤源甚為罕有，此外由於現時葵涌區多個商業項目發展中，將繼續帶動區內物業身價上升，預料上述工業大廈呎價仍有上調空間。 上述工廈是葵興區指標大廈，樓齡是該區最新，有貨台和貨車立特多，加上大堂闊大，且有兩邊出口，面對青山道及大連排道，交通甚方便，鄰近地鐵，市值淨租約7-8元起，回報可達8厘。原業主於4月近680萬購入，持貨短短一個月即以730萬易手，可見現時該廈單位已獲不少投資者垂青，因各優勢條件及周邊有新鴻基發展項目，有助未來工廈價格升幅，相信租金也會按市場而調整，回報可觀。 日期：2007年5月24日