市場消息 - 萊斯物業代理(工商舖)

麵粉價錢買雙層漢堡宏光工廈高層連天台 533萬成交

【市場消息】觀塘誕近億舖王馬亞木等賺8670萬 (2023-02-03)

正當市建局觀塘市中心商業項目流標之際，在通關效應下，區內上月卻誕下新舖王，一個鄰近區內指標屋苑凱滙的單邊舖，鄰近街市，上月以近1億元易手，創近年區內舖位成交價新高。資料顯示，觀塘輔仁街2至8號地下B及C舖，面積2500方呎，連同入則2000...

【市場消息】長沙灣道兩工廈申建商廈規劃署不反對 (2023-02-02)

第一集團旗下長沙灣道兩個工廈地盤，月前向城規會提交改劃申請，擬建兩幢商廈，總樓面合共約31.1萬方呎，較舊方案樓面多約1萬方呎，將在明天城規會審理。據規劃署文件顯示，該署不反對有關改劃申請，料可獲通過。資料顯示，兩個工廈...

【市場消息】荃灣商會元老朱松勝1.6億購佐敦巨舖　賣方鄧成波家族實蝕1.2億 (2023-01-26)

「舖王」鄧成波家族於上月以約1.6億元沽出佐敦大觀樓地下至4樓、逾2.2萬平方呎的巨舖，較2018年購入價帳面蝕9,000萬元或36%，計及印花稅及佣金等成本，最終實蝕近1.2億元。巨舖新買家為荃灣商會元老朱松勝家族。 &nb...

【市場消息】通關見即時效應料整體買賣登記按年升逾三成 (2023-01-17)

去年整體市道低迷，市場一直期待的通關並未出現，加上股市連環下跌及息口趨升，亦令整體工商舖市場表現沉寂，屬1996年有紀錄以來的次低水平。不過，踏入2023年不久，香港正式迎來與內地通關，市場樂觀氣氛大增，相信挾通關效應及多個利好因素，202...

【市場消息】去年買賣宗數創24年新低 12月成交金額最差 (2023-01-16)

受到第五波疫情、俄烏戰爭、加息步伐不斷等各項利淡因素影響，2022年投資氣氛未見明朗；而踏入12月，多番傳來通關消息，工商舖買賣宗數得以止跌回升。據資料顯示，2022年12月錄得約230宗工商舖買賣成交，總成交金額約30.20億...

【市場消息】荃灣工廈低市價798萬沽 30年升值近2.5倍 (2023-01-12)

荃灣工業區近年逐步轉型為商貿區，區內工廈矜罕度提高，有業主更趁市道轉角期間換貨，務求儲備更多資金重新部署投資組合。市場新近促成荃灣立泰工業中心一期中層單位買賣，成交價約798萬元，屬略低於市價成交，業主持貨30年，保守估計，物業...

【市場消息】荃灣工廈7660萬沽市值租金回報達6厘 (2023-01-04)

中港通關消息帶動下，投資者加速入市。市場消息人士透露，荃灣橫龍街明華工業大廈低層全層，建築面積約28689平方呎，業主原本叫價1.32億元放盤，議價後連2個車位以7660萬元易手，呎價2670元。原業主早於2006年以1150萬...

【市場消息】長沙灣甲廈罕有全層連平台放租意向租金25.3萬 (2023-01-02)

中港兩地即將通關，令市場氣氛轉好，新近有業主睇好通關後市，將旗下位於長沙灣的低層甲廈單位連平台放租，總建築面積11,535方呎，另附面積2,882方呎特大平台，意向月租25.3萬元，平均呎租22元，可即租即用。 ...

【市場消息】觀塘工廈強拍獲批　底價11.28億元 (2022-12-23)

再有舊式工業大廈獲准強制拍賣，伯恩光學創辦人楊建文等收購的觀塘年運工業大廈，新近獲土地審裁處頒出售賣令，強拍底價為11.28億港元。該廈位於巧明街119至121號，佔地約1萬方呎，為一幢樓高15層工業大廈，落成於1978年。 ...

【市場消息】有線電視大樓中低層戶約1188萬易手呎價重回2008年水平 (2022-12-21)

物流及倉儲行業在疫情推動下快速轉型，網上購物令物流需求大增，同時亦帶動工廈樓面需求持續上升，其中華潤物流於本年度大手斥資約46.2億元，購入兩幢分別位於沙田及柴灣的貨倉物業，反映企業看好香港物流及倉儲行業發展前景。新近荃灣有線電...