活化工廈 - 萊斯物業代理(工商舖)

麵粉價錢買雙層漢堡宏光工廈高層連天台 533萬成交

【活化工廈】補地價先導計劃+活化工廈2.0 (2021-03-10)

補地價先導計劃註：標準金額水平在先導期兩年內維持不變。 1.即涵蓋觀塘、黃大仙，以及九龍城位於九龍東區地政處轄區內的範圍(例如九龍塘)。 2.即涵...

【活化工廈】伯恩光學申請重建觀塘工廈 (2020-09-10)

土地供應不足，發展商以改劃市區土地用途增加土儲。近年積極收購觀塘舊工廈的伯恩光學楊氏家族，去年申請強拍旗下觀塘巧明街年運工業大廈後，最新向城規會申請放寬地積比率限制，由原先的12倍放寬20%至14.4倍，重建為1幢不多於39層高的新式工廈，...

【活化工廈】葵涌工廈擬增三成密度重建數據中心 (2019-09-25)

政府推出第二輪工廈活化計劃，再有工業大廈業主提出放寬密度進行重建。葵涌藍田街2至16號聯發工業第一大廈，地盤面積約2萬方呎，現向城市規劃委員會申請將地積比率增至逾12.3倍，較最高9.5倍限制，增加接近三成，計劃重建1幢23層高...

【活化工廈】新地荃灣工廈補地價4.68億元　作商住發展 (2019-09-18)

地政總署公布最新完成補地價個案，其中新鴻基地產荃灣橫窩仔街13至23號安泰工業中心，補地價金額逾4.68億港元，作商業/住宅用途。以重建總樓面約16.8萬方呎計算，每方呎補價約2,788元。資料顯示，發展商於...

【活化工廈】興勝葵涌工廈申放寬密度重建城規會周五審議 (2019-07-05)

政府重啟活化政策後，不少工廈業主就項目提出放寬密度重建或改裝，當中興勝等持有的葵涌中央工業大廈，申請放寬2成密度重建成28層高工廈，規劃署不反對，料周五獲城規會通過機會高。興勝去年初夥拍招商局資本購入...

【活化工廈】規劃署不反對觀塘兩工廈轉商廈 (2019-06-04)

政府重啟工廈活化，由資深投資者林子峰等持有的觀塘敬業街41號項目，以及莎莎國際太子爺郭浩泉等組成的麒豐資本持有的鴻圖道32號，將於今日城規會闖關，規劃署不反對，預計獲批機會大。其中觀塘敬業街41號項目，原為僑新工廠大...

【活化工廈】荃灣沙咀道工廈重建補地價12.6億元 (2019-05-16)

近年數據中心發展迅速，工廈補地價增多，外資基金嘉民亞洲在荃灣沙咀道工廈重建項目，獲批12.6億元補地價以轉作數據中心發展，每呎樓面補地價約3,501元。該項目涉及丈量約份第355約地段第313號A分段及餘段，比鄰前中央紗廠原址，佔地...

【活化工廈】富臨中心獲批活化　准作寫字樓用途 (2019-04-25)

再有工廈獲批活化。地政總署資料顯示，該座已簽立特別豁免書的工業大廈，位於丈量約份第444約地段第307號，即葵涌藍田街29號富臨中心(前稱永樂中心)，獲准作寫字樓、商店及服務行業、娛樂場所等用途。資料顯示，上述全幢工廈於月前以招標形...

【活化工廈】重啟工廈活化工廈併購成戰綫 (2019-04-02)

近年官地造價不斷攀升，不少發展商將資源投放到收購舊樓重建，所以近兩年舊樓收購相當熱鬧，強拍個案也不斷上升。業界人士指出，隨著政府重啟工廈活化政策，工廈併購將成為另一條戰綫。被稱為「活化工廈2.0」的細節雖然尚未正式落實，但是新政策最大誘...

【活化工廈】葵涌黃竹坑工廈適合活化升值，金寶李秀恒倡優化政策免補價 (2014-04-08)

活化工廈可為物業升值，金寶國際董事長李秀恒認為，傳統工廈區葵涌及黃竹坑前景不俗，工廈適合改作商業及酒店。他又認為，活化工廈政策應優化，無論改裝或拆卸重建同樣免補價，增加供應以免租金不斷向上。活化工廈政策推出數年，接獲不少申請個案，惟...