有代理表示，上述物業為駿業街駿運工業大廈低層B室，面積約8,135平方呎，以連約形式成交。鄧成波近年屢次出手購入工商盤源作土儲，前不久購入毗鄰上址的宏開工業大廈改裝及重建。而新購入物業坐落於億京持有駿業街52號商業地皮項目，亦有較大轉作他用潛力。東九龍區內物業承接力強，出租率高，加上受惠於明年首階段落成的油輪碼頭項目，發展潛力無限，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

　　太子道西4舖8430萬沽

　　另外，九龍城太子道西388至394號4個相連商舖，總樓面面積約4,000平方呎，連同鐵約租客惠康超市一併交易，以總價8,430萬成交，為區內罕見大額交投。其中388號舖及390號舖成交價分別約為2,300萬及2,050萬元，392號舖和394號舖則分別涉資2,000萬元及2,080萬元。

　　另一代理表示，九龍城為政府重點重建區，除受惠於沙中線概念外，亦有多項住宅項目上馬，吸引發展商及投資者紛紛插旗收購物業。加上區內核心段平均呎價為3萬元，上址坐擁太子道沿線交通之便，呎價僅2萬左右，升值空間可觀，故吸引買家斥資吸納。