早年呎價低廉的新界工廈大翻身。信義玻璃（00868）早前作價約2億元，沽出元朗工業邨一幢工廈，成交呎價1386元，較10年前呎價218元升值超過5倍，帳面勁賺1.75億元。買家為太古地產(01972)旗下雅潔洗衣。

土地註冊處資料顯示，元朗工業邨福喜街95至99號全幢工廈，上月以2.085億元易手。據了解，該廈總建築面積約150389平方呎，以此計算成交呎價約1386元。該廈上手業主為信義玻璃，早年一直以上址作為公司登記地址，直至2010年才將辦事處遷往白石角科學園。資料顯示，信義玻璃早在2002年以3280萬元購入上址，呎價僅218元，10年間物業大幅升值5.36倍，大幅獲利1.757億元。

此外，有消息透露，尖沙咀棉登徑5號義莎中心全幢商廈，新近以1.7億元易手，物業總樓面13355平方呎，呎價12729元。資料顯示，該廈由現代美容或其相關人士在2008年中購入，當時作價1.33億元，是次轉售帳面獲利3700萬元，賺幅28%。

另一方面，核心消費區舊樓有價有市。根據土地註冊處資料，銅鑼灣霎東街9B號地下1號舖，新近以8100萬元成交，該舖約400平方呎，成交呎價達20.25萬元。新買家為POSTIVIE RESPONSE LIMITED，公司註冊處未有該公司資料。據悉，位於上址旁的霎東街9號，近月錄得多宗涉及舊樓併購的成交。