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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】百勝工廠大廈$1120易手

(2012-05-22)

自香港政府公布九龍東發展規劃以來，吸引了本區及外區用家、投資者對觀塘、九龍灣及啟德發展區工貿市場的關注。而新蒲崗位於啟德發展區，啟德發展區擬建多個行人天橋連接，致令新蒲崗發展力將不遜於觀塘、九龍灣，同樣具升值潛力。加上已有大型商場落成，增加區內工廈價值，回報率亦很理想。
 
萊斯物業業務經理陳凌英梅小姐表示新蒲崗區工廈承接力強勁，吸引外區資深投資垂青，近日促成了新蒲崗區爵祿街33A-37A百勝工廠大廈5樓D室，單位面積約6000呎，成交金額約$1120萬元，平均呎價約$2083元，回報達4厘。原業主於2011年12月以約$998萬元購入，持貨約5個月，帳面獲利約$122萬元，回報可觀。
 
該投資者表示看好新蒲崗的發展前景，該單位開揚靚景，面向政府空地，隔鄰為一個發展商重建項目，鄰近有大型住宅、商場、多間酒樓、超市等，十分方便，購入該單位作自用投資。該廈地理位置優越，人流暢旺，附近設有小巴及巴士站來往港九新界，交通十分便利。
 
陳凌英梅續稱，對於該區工廈投資前景十分樂觀，受惠啟德郵輪碼頭效應，未來有沙中線港鐵站出口在該區，區工廈的投資價值大大提升，近月資金明顯轉投毗鄰的新蒲崗優質工廈，刺激區內工廈做價升幅贏大市。縱觀整體，新蒲崗區在經濟向好的大方向下，促使東九龍工商物業成交量急速澎漲，新蒲崗工廈走勢強勁，展望買賣市場交投持續增長。
 
陳凌英梅：8208 2193