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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】迅達工廈$903萬成交

(2012-05-23)

工廈投資前景理想，刺激成交活躍，尤其位處面貌急速變天的東九龍地區。自施政報告公布「起動九龍東」方案，大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，但新近數年落成之工商物業，其外型或設施及配套，均已直逼香港區之商業大廈，東九龍前景騰升已成竹在胸。
 
萊斯物業高級客戶經理張嘉莉小姐表示剛撮成位於九龍觀塘巧明街114號迅達工業大廈低層罕有交吉樓上舖，單位面積約2,581呎，涉及金額約$845萬元，平均呎價約3274元，市場平均租價約$12，回報厘數達4.1厘。原業主於_2012_年以約$774.3萬元購入，持貨約 2個多月，帳面獲利約$71萬元，回報可觀。新買家購入該單位作長線投資。
 
該單位適合各行各業，連約放售，其實用率高，有靚裝修，絕對罕有。該廈擁有雲石大堂,設停車場，位處觀塘工業區之核心黃金地段，對面為APM；側面則是城東誌，地理位置非常優越。附近配套完善，有銀行、食肆及商場，鄰近工商貿易區，屬商業旺地，加上有大型發展項目，包括裕民坊重建。且臨近地鐵，附近設有小巴及巴士站，近郵輪碼頭，交通十分便利。
 
張嘉莉續稱，工業區發展步伐加快，工廈買賣在經濟向好，投資工商物業前景一片向好，且觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，未來更會受惠於裕民坊重建及郵輪碼頭首個泊位將於明年中啟用，東九變天在即，商業元素加強，工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。
 

 

張嘉莉：8208 3119