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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】華鴻工貿中心$1230萬易手

(2012-05-25)

「起動九龍東」方案大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，市場焦點匯聚九龍東並將啟德發展區的環保連接系統擴展至九龍灣及觀塘等區域，連接現時有港鐵觀塘線及未來的沙中線，連同坐擁千億基建的啟德發展區，昔日工業重鎮的九龍東有望在多年後「大變身」。加上商廈市道活躍，新落成之工商物業深受投資者及用家追捧，樓市暢旺。
 
萊斯物業高級客戶經理譚巧倩小姐表示剛撮成位於九龍官塘鴻圖道41號1樓低層單位，面積約4,735平方呎，成交金額約$1230萬元，平均呎價約$2600元，市場租價平均呎租11元，回報厘數約５厘。新買家為投資者，購入該單位作投資自用。原業主於2007年8月以約$100萬元購入，持貨約4年8個月，帳面獲利約$1130    萬元，回報超過10倍，十分理想。
 
該單位有全新靚裝修，實用率高，罕有優質向街單位，景觀開揚，現為樓上舖；加上大廈地點非常優越，位處官塘鴻圖道核心地段，人流極旺。附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場。鄰近工商區，屬商業旺地，加上有多個大型發展項目，包括裕民坊重建。該廈地理位置非常優越，鄰近觀塘港鐵站，步行5-10分鐘即到，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。
 
譚巧倩續稱，觀塘工廈市場投資氣氛熾熱，使盤源愈見緊絀，而觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，而區內物業承接力強，出租率高，加上受惠於明年首階段落成的油輪碼頭項目，商業元素加強，發展潛力無限，吸引用家或長線投資者垂青，料投資氣氛將繼續保持濃厚。
 

 

譚巧倩：  8208 3161