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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】葵興工廈$850萬超筍成交

(2012-05-29)

隨著本港以至環球經濟前景持續向好，及受惠外圍及內地經濟向好帶動，踏入龍年香港經濟出現一片美好景象，加上財政預算案正面的回響，令工商物業投資市場氣氛及信心進一步恢復，商戶用家對工廈需求不斷增加，帶動工廈業主信心湧現，預料工廈熾熱氣氛將會持續，升值在即。
 
萊斯物業業務經理汪玲玲小姐表示位於葵涌圳邊街10-18號葵興工業大廈高層單位，單位面積約10,560呎，成交金額約$850萬元，平均呎價約804元，市場平均租價為$4元，回報厘數達5. 6厘，市場罕有放售。原業主於2011年以約686萬購入，持貨約1年，帳面獲利$164萬，回報十分可觀。
 
該廈屬葵涌區工廈，單位屬高層，十分企理，有裝修，觀景開揚，企理外牆。加上該廈位處葵涌中心點，坐落於青山公路及葵涌道之完善交通網絡，物業鄰近港鐵葵興站，附近設有小巴及巴士站，交通四通八達，十分方便，同時葵涌區鄰近貨櫃碼頭，通往機場及國內的交通網絡完善，投資者及用家紛紛視該區工廈為目標，積極吸納，深受用家歡迎，實是投資者最佳選擇。
 
汪玲玲稱，持續低息環境、租務市場興旺，銀行按揭年初積極跑數，過去半年囤積資金，加上政府政策引領，不但對投資新興商業區抱樂觀態度，傳統市場如葵涌及荃灣區仍屬低水，展望買賣市場交投持續增長，工業區發展步伐加快，工廈買賣仍領先住宅，被投資者寵愛，價量同步提升，投資工商物業前景一片向好。
 
汪玲玲小姐  8203 6683