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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】觀塘皇廷廣場「摸上摸」

(2012-06-01)

香港文匯報訊　觀塘皇廷廣場陸續入伙，市場錄得多宗摸貨成交。有代理表示，該廈低層C室錄得「摸上摸」獲利個案，單位建築面積約972方呎，以650萬元成交，呎價6,687元，較上手購入價高出12%。據了解，投資者於去年11月初向發展商一手購入，作價約546.3萬元，持貨不足一個月後，以摸貨形式售予另一名投資者，成交價約581.3萬元，速賺35萬元離場，而該名投資者其後亦在市場以摸貨形式放售，最終由今個買家承接，持貨不足5個月，帳面獲利約68.7萬元。該單位由投資者向發展商一手購入後不足5個月間三度易手，物業價值累升接近兩成。

　蔡氏指出，皇廷廣場另一宗摸貨成交，位於高層J室，面積1,855方呎，以1,233.6萬元「摸出」，平均每平方呎價6,650元。原業主於去年9月斥資約1,081.8萬元購入上址，當時呎價5,832元，是次帳面獲利151.8萬元，物業8個月內升值14%。