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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】怡生工中$1900萬沽出

(2012-06-08)

工廈投資前景理想，刺激成交活躍，尤其位處面貌急速變天的東九龍地區。自施政報告公布「起動九龍東」方案，大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，但新近數年落成之工商物業，其外型或設施及配套，均已直逼香港區之商業大廈，東九龍前景騰升已成竹在胸。促使近月爆發了東九龍工商物業，成交價量均急速澎漲。
 
萊斯物業高級客戶經理譚巧倩小姐表示剛撮成位於觀塘成業街16號怡生工業中心低層單位，面積約7,100呎，涉及金額約$1900萬元成交，平均呎價約2680元，屬罕有放售，市場平均租價約10元／呎，回報厘數達4.4厘。原業主於2012 年以約$ 1725.3 萬元購入，持貨1日，帳面獲利約$ 173 萬元，回報十分可觀。新買家購入該單位作長線投資。
 
該單位位置優越，面向成業街，裝修企理，合各行各業，實屬工業區中的明珠，超值之選。該廈設有獨立車場，可入大櫃。而附近配套十分完善，有銀行、食肆及商場，人流十分暢旺。由於怡生工中位於觀塘成業街的一線街道，屬區內的優質盤源，交通方便，步行往地鐵站只是數分鐘，亦有各線小巴及巴士來往港九各區，對用家尤為吸引。可見此地段發展已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好，回報極高。
 
譚巧倩續稱，工業區發展步伐加快，工廈買賣在經濟向好，投資工商物業前景一片向好。且觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，未來更會受惠於啟德郵輪碼頭項目，商業元素加強，位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀，工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。

 

譚巧倩　8208 3161