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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】振邦工廈$900萬易手

(2012-06-20)

自香港政府公布「起動九龍東」計劃以來，觀塘將成為一個核心商業區，各大發展商財團頻頻積極部署吸納土地或將工廈重建或進行活化，觀塘區內甲級商廈陸陸續續建成，吸引區內區外投資者用家購置具潛力的商廈及工廈，增加區內工廈商廈交投活躍，帶動經濟發展，回報率亦理想。
 
萊斯物業業務經理陳凌英梅小姐表示日前為一投資客物色觀塘偉業街103號振邦工業大廈一高層單位，單位面積約3300呎，成交金額約$900萬元，平均呎價約$2727元。原業主於1993年以約$190萬元購入，持貨約19年，帳面獲利約$710萬元， 升值近4倍多，回報可觀。
 
該單位於海濱道公園地理位置優越，望全海景，整個遊輪碼頭盡在眼前，傍晚遙望西陽影照下的山景，就像两尊卧佛面向該單位，鄰近牛頭角港鐵站及將興建的單軌列車站幾分鐘內可達，附近興建酒店項目及重建住宅項目，將會帶動該物業之升值潛力。該投資者表示購入該單位作自用投資，亦看好此物業具升值潛力，交通方便，景觀非常優美，能購置到自己合適又具升值潛力的物業表示高興。
 
 
陳凌英梅續稱，對於該區工廈投資前景十分樂觀，觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，更受惠啟德郵輪碼頭效應，未來有沙中線港鐵站出口在該區，投資價值大大提升，商業元素加強，位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀，工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。
 
陳凌英梅：8208 2193